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長者丸VIEW TERRACE
Chojamaru View Terrace
2019-3-10
JR山手線目黒駅より徒歩5分の敷地に計画された集合住宅です。ドライエリアを備えた1階に2住戸、2階に2住戸、そしてオーナー邸として使用される3階および4階に1住戸の全5戸を計画しています。

建物は共用部分コアのコンクリート壁と各住戸を区切るコンクリート壁の界壁にて各住戸を配置しています。前面道路側の駐車場計画に伴う断面寸法の違いを利用し、敷地奥側の住戸の床面レベルを地盤面より1.4m下げることで敷地手前側の住戸と差を設けて計画、この断面計画によって斜線制限をクリアし、敷地全体で活用できるボリュームの最大化を図っています。

外周部に計画された鉄骨柱は建物の垂直荷重のみを負担しています。この構造計画によって建物外観はコンクリートのスラブが強調されたデザインとしています。また内部空間としてはこの細い鉄骨柱とサッシュのみで構成されたことにより、各住戸に開放的な視界を計画することが可能となりました。

各住戸のデザインは全5住戸とも全て異なるデザイン仕様にてまとめられています。天井高さは全住戸で2.5mを確保していますが、厳しい斜線制限の中で4層を可能にするため、コンクリート打放しの天井面と共に逆梁構法を用いることで、下階天井面と上階床間の懐寸法を400mmで納めています。

*八尾廣建築計画事務所との共同設計


This housing project is located five minutes away from JR Yamanote-line Meguro Station. The surrounding neighborhood is very relaxing including Kameki Tsuchiura House nearby. This residential complex consists of five properties and each unit is carefully designed to have spacious floor plans. The first floor has a dry area and two units, on the second floor there are also two units and the building owner’s property sit on the third and fourth floor. Each property can be reached by the stairs and elevator set in the common space. The entire housing opens up with windows and balconies this gives unique features to the building unlike those floor plans for housing units which all units are facing towards the same direction. Those rental units were designed to have 2.5-meter-high ceilings in the cross sectional dimension. To realize the four-story housing with this ceiling height in the low-rise residential zone, the first floor surface is set 1.4 meter below the ground level and the plenum space is designed as little as 400 millimeters height. Exposed concrete ceilings with reversed beams also used to make it feasible. Along with the reinforced concrete party walls, the common space’s core section is planned with reinforced concrete to strengthen the seismic elements. On the other hand, these steel columns in housing act only as a load-support and allowing each unit to have open views.

Location: Tokyo
Category: Residential










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